Valence (26000) Immeuble de rapport centre ville de Valence

Réf : LLDU10000046 416 000 €

Bine rare à la vente, en hyper centre ville de Valence, idéalement placé au calme et à proximité des commerces, bus, gare. Ce bien est parfait pour réaliser un investissement de qualité et construire votre patrimoine. A l'origine, ce bien était une maison familiale occupée par la même famille depuis plusieurs générations, que les nouveaux propriétaires ont transformés en 4 appartements en 2019-2020 .Toutes les menuiseries sont neuves, électricité, chauffage avec radiateurs haut de gamme (pilotables à distance), plomberie, salles d'eau neuves dans 3 logements, isolation , toiture refaite, nettoyage de façade... Les 4 appartement sont tous loués au statut LMNP avec bilans comptables. L'immeuble est vendu entièrement équipé et meublé ( mobilier, electroménager, vaisselle, couette, Tv, décoration...) belles prestations générales, aucun travaux. Bonne rentabilté loyers annuels hors charge 26160 € soit 6.29%. Tous les logements sont loués profil étudiants et une cheffe d'entreprise avec une caution pour chaque baux. Taxe foncière 2314 € avec TOM.

DPE D /B pour le type 4 + le type 1 et

DPE E/B pour les 2 studios.

Le prix s'élève à 416 000 € frais d'agence inclus. N'attendez plus, contactez directement votre conseiller pour effectuer une visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1940
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 416 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 2 180 €
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 2 150 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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